突发新政人才战略打响 又一城跟进放开限购政策?
2019-10-24 14:41:35 来源:静宁网

核心提示:三亚新政!大专以上放开购房限制!南京、天津人才政策并行跟进!合肥楼市坚定房住不炒!

一、三亚新政!大专以上放开购房限制

近日,三亚发布新政,首次对人才定向放宽了购房限制。

据海南自由贸港公众号消息,三亚市住房和城乡建设局、中共三亚市委人才发展局近日联合发布了《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

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对于外省户籍人才,满足全日制大专及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。

这一政策较此前非海南户籍居民需缴纳2-5年不等的社保或纳税证明后才可买房的政策明显放松。

其实在今年6月,三亚市政府发布了《三亚市人才住房保障实施细则》。

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对40岁以下的研究生、35岁以下的本科生以及35岁以下具有中级职称的人才等6类人才,在购房资格方面有所放宽。

本次发布的新政,相比之前zui大的区别就是政策降至大专以上,且社保或纳税期限降为一年,显然有明显放松。

二、南京、天津政策并行 人才战略打响

在三亚发布政策前不久,南京六合区和天津滨海先后发布了针对外地户籍人士或者家庭的限购政策。

南京

10月15日,南京曝出关于“南京六合放松住房限购,外地人不再需要社保或个税证明”的新闻。

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具体的政策内容为:只要拥有大专及以上学历,且可提供南京市居住证和学历证明,未婚人士提供个人身份证和户口本,已婚人士提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

而在之前,外地人在六合买房开具购房证明时,需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明。

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但在报道发出不久,南京六合区出面否认放开限购的信息,表示实际是出于人才引进而对政策做出的调整。

天津

10月15日,天津市发展和改革委员会网站发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》的公告,并公开征求意见,此举意在鼓励人才到天津工作落户。

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该新政拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。

另外一则公告发布了七项促承接非首都功能疏解的举措。

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《措施》共涉及七个方面9条具体措施,包括鼓励人才来津工作落户、优化子女教育保障、便利医疗医保服务、完善投融资扶持、财政收入及统计指标分配、加大来津企业奖励和支持力度,支持在津购房等内容。

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对此,楼市专家表示,这是“一城一策”的具体落实,以南京为例,实际放松限购的仅限六合区,南京主城板块仍没有任何变化,而天津、北京的放松限购也局限在部分板块。因此,与“房住不炒”的调控精神并不违背。其次,多地频频调整楼市政策也说明,今年四季度的楼市去库存压力依然很大,在部分区域放开或是放松限购政策,可以视为局部试点,至于能否带动当地的楼市去库存任务,仍有待观察。

三、合肥楼市现状 坚定房住不炒

据悉,合肥市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控政策的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持调控目标不动摇、力度不放松。

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四县一市户籍居民家庭,确因工作、学习、生活等特殊原因需要购房的,采取本人申请、一事一议的方式,经过严格审核,审核通过后可在市区范围内购买一套自住房。具体办理程序请咨询:0551-62625713(购买新建商品住房);0551-62630850、0551-62623317(购买存量住房)。

针对不符合人才新政要求的非本市户口,大致有三大方式在合肥落户、买房。

挂靠集体户

1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员,可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;

2、经房屋交易管理中心办理,2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,且期满一年后,与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房,但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的。

直接买房落户

目前驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员,国内外ding尖人才、guo家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、gao级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

缴纳社保及个税

开具个税缴纳证明或社保缴纳证明(购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明)。

合肥限购限贷政策

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合肥市区户口市区买房

限购政策:限购2套新房,二手房不限购(需全款)。【本地户口以家庭为单位(未婚的以个人为单位)无需社保可直接购买市区住房】

公积金贷款:1套房和2套房的公积金贷款额度比一样,停止3套房贷款,停止异地公积金贷款。

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外地户口合肥市区买房

限购政策:外地人、四县一市均属非市区户口,要在买房前交社保或个税证明或其他证明,限购1套,包含新房二手房。

1、外地户口需提供一年合肥市社保(目前可按月缴纳,1个月往前补缴11个月)或者一年合肥市纳税证明。

2、外地户口无社保,可通过学历人才落户,拥有本科及以上学历证书(年龄在40周岁以下),落户到集体户,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

3、外地户口无社保,大专学历应届毕业生(含毕业两年内的毕业生),可以落户到集体户,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

4、四县一市户口,提供在合肥市上班含有购房需求的一个说明,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,不需要落户,可直接购买一套市区新房。

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在四县一市买房

限购政策:不限购

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政策调控依旧是以房地产健康平稳发展为主旨,努力达到房住不炒的目标。

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