五环边单价3.9万共有产权房“悬了”,嫌太贵会调价吗-
2019-09-27 16:51:59 来源:静宁网

8月23日,豆各庄迎来一宗新的共有产权房地块,位于朝阳区豆各庄乡孙家坡村。而昨晚,官网发布公告,暂停了该地块挂牌:

什么情况?

为啥不卖了?

共有产权房太多了?

一时间诸多猜测,一些“细心”的小伙伴不免多想,是不是朝阳供地太多了?担心去化所以暂停了?

其实8月血拼哥就跟大家分析过这块地,朝阳目前确实是除昌平以外的共有产权房“大户”(也是难产大户),坐拥10宗共产房用地,其中5宗拍出,坐等网申。

该地块挂出后,豆各庄乡眼瞅就要有三块共产房用地了,然鹅事情并没有这么顺利,与该地块同样位于豆各庄的“姐妹花”,均价才36000元,而这宗地块的价格为39000元,比同区域项目每平贵出3000元的价格。按90平算,高出270000元!不是小数目啊!

但是因为位置好,体量大,还是非常值得期待的!没有直接威胁,担心去化应该不存在。

PS:该地块位于东五环化工桥的东北角,西侧紧挨五环路,东侧就是富力又一城公园,北边是地铁7号线的黄厂村站。

建筑控制规模242377.36平米,按照套型90平来计算,约可提供房源2000余套房源,所以体量也非常可观!

那么到底为啥喊停了呢?

还会继续挂牌吗?

血拼哥觉得,

“喊停”的原因应该是“保护”。因为就竞买时间看,该地块的申请截止日期刚巧是明天27日,而土地信息中竞拍方显示暂无,也就是还没有开发商竞买。如果不暂停挂牌,一旦没有竞拍,地块将流拍处理。就此推测,再次挂牌还是有希望的。

另一方面,如今不仅土拍市场“惨淡”,就连共产房也面临去化难的问题,所以血拼哥大胆猜测,此次暂停挂牌背后是否正在酝酿降价?

好啦,今天的瓜就到这里,想了解近期共有产权房动态,赶紧去看今天的二条!最近共产房售楼处开放扎堆!这样的空前盛况不多见啊,刚需市场,虽然价格不能作主,但是可以好好挑挑房子,也算一种福利吧。获取售楼处信息!戳今天的二条!

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